【48812】房子断供银行拒收

　　据有些外地业主反映：断供半年，现已做好了被法院拍卖的预备，成果银行告诉，居然不要房子了，还打商议，只需继续还月供的四分之一就行，或许更低，这样的“优惠政策”能继续2年，之后再说。

　　银行“转性了”？其实，说到底也是现在的楼市环境，曩昔香馍馍的房子，现在银行拿在手里也是棘手。

　　一套房子从从断供到拍卖回款，整一个流程下来少说要2年，法拍之后，房贷赔偿缺乏部分，银行还要追索，而购房者无力归还的话，估量又是一笔坏账。

　　据中指法拍数据库监测，2024年1-4月，全王法拍商场挂拍各类法拍房源累计27.5万套，累计成交约4.9万套，全体清仓率17.8%，较上一年下降2.2%。

　　一起累计拍次38.6万次，成交4.9万次，成交率12.8%。拍品成交折价率74.8%，也就是说，差不多是评估价的7.5 折成交。

　　也就是说，银行即使拿到这样的“断供房”，不管时刻本钱仍是借款追索，都是因小失大的。再加上现在房价现已大幅度回撤，后续若再跌去几个点，更是添加了许多压力。

　　现在银行放低姿势，除了推出房贷“先息后本”还款方法，最长10年无需还本金外，还自动与买家进一步交流灵敏还款，只能说当地银行更深刻意识到当时及接下来面临的局势危险或许更大。

　　而这样的房地产断流状况，早在几年前@房地内参 便重复做了提示，现在在一些房地产依赖度极高的当地渐渐的变成了实际。

　　到目前为止，由上而下的，咱们都能火急地感受到救市的急迫程度，各种办法纷繁上来。惋惜的是，太晚了。

　　查阅材料，央行有一项统计数据，阐明与房地产有关的不良率，从2022年的4.06%上升至2023年的6.48%，不光占有大头，且飙升速度飞快。

　　换而言之，咱们面临的房地产危机，仍然八面匿伏，仍然人心惶惶，仍然战战兢兢。

　　再看上星期深圳的一二手房住所成交状况，估量很多人还在观望着，抱着看热闹的心态，揣摩着接下来的楼市大招，会先出哪个吧。

　　——新建商品房成交617套，环比上涨4.93%，其间新建住所成交556套，环比上涨15.11%；

　　——二手房成交1171套，环比上涨0.52%，其间二手房屋成交962套，环比跌落1.54%。

　　2024年23期（06月03日~06月09日），深圳全市一二手商品房成交扼要：

　　总成交量：商品房成交617套，环比↑4.93%，其间住所成交556套，环比↑15.11%

　　总成交量：二手房成交1171套，环比↑0.52%，其间住所成交962套，环比↓1.54%

　　深圳全市开发商品房共成交617套，环比↑4.93%；成交面积66242.07㎡，环比↑8.08%。

　　②商业，成交41套，环比↓46.05%；成交面积2354.7㎡，环比↓45.21%；

　　③工作，成交9套，环比↓35.71%；成交面积1116.44㎡，环比↓12.57%；

　　④其他，成交11套，环比↓26.67%；成交面积6003.80㎡，环比↓8.00%。

　　②南山区、光亮区，各成交3套，各成交面积384.73㎡、207.68㎡；

　　本周共1个住所项目获批预售，住所批售面积约5.3万平米，共593套，环比下降62.84%。

　　依据@房地内参 监测，上星期深圳全市二手房成交1171套，环比↑0.52%，成交面积约105162.18㎡，环比↓4.73%，其间住所成交962套，环比↓1.54%，住所成交面积约93457.94㎡，环比↓1.84%。