瑞安小股操盘上海滩200亿地块花西子开进了恒隆广场LV香港K11新店没有固租丨一周全球观察

  不过，据悉租金方式为营业额提成方式，这与香港地产商一贯的固定租金相悖。租金方式的改变除显示香港地产业过去四年疯狂下跌的宏观因素，另一方面，也显示深陷债务危机的新世界发展的议价能力大幅下降。

  发布公告，宣布由于租约即将到期，西单商场兰州店将于2025年7月31日营业结束后正式闭店。

  公开资料显示，西单商场兰州店至今已经运营22年，项目经营面积约45000平方米，鼎盛时期日均客流量超5万人次，

  近日宣布将永久关闭，该公司在官网向所有顾客和粉丝留下了告别语：“经过355年，是时候说再见了。”目前，Hudson’s Bay已申请破产并开始清算资产，导致超过9000个工作岗位的员工将失业。Hudson’s Bay曾开设北美第一家百货公司，并一直是北美运营时间最长的公司之一。

  宣布其与安徽置地联合打造的合肥瑶海天地将于2025年年底开业，系华润万象生活首入合肥的“天地系”产品。合肥瑶海天地涵盖了9万平方米的购物中心和2栋带有深厚历史底蕴的人文艺术街区，打造出合肥首个“购物中心+厂房街区”的万象系产品。

  根据规划，合肥瑶海天地将保留1956年建厂时期的红砖墙面、古树等历史元素，通过厂开想象 自成天地主题实现工业风貌与现代商业的有机融合。

  首店在哈尔滨革新市场地下一层正式开业。其也是京东集团与人和集团首次联手创新性打造的“智慧菜市+品质餐饮”全新商业模式。作为

  的美食MALL，七鲜美食MALL以“好吃、放心、便宜”为核心主张，集本地老字号、非遗美食与网红小吃于一体；包括六必居、乐寿御坊、肆月河豚、咖啡熊、六丁火烤肉等十大网红餐饮品牌，且均为首次在哈尔滨开设门店。

  6月19日，北京朝阳站交通枢纽南侧建设用地一体化项目0313-5597、5598、5599地块项目方案公示，此即北京首个万象城所属地块。

  该地块属于标准的TOD项目，高铁、地铁、客运等交通枢纽都集结于此。地块设计概念方案显示，项目将和北京朝阳站的停车库进行一体化设计，还将接入3号线线两条地铁。

  项目具体由三个小地块组成，呈东西走向排列，通过空中连廊相连，包括购物中心和办公楼两种业态。据悉，项目中还设置了街区式小盒子商业独栋+步行街。

  项目启动会日前召开，标志着这一备受期待的商业地标郑重进入实施阶段，项目建设、前期设计介入、市场调查与研究及策划等工作随即逐步开展。

  自2012年开业以来，该奥特莱斯购物中心已通过两次扩建成为日本最大的奥特莱斯购物中心。第四期扩建将新增30家门店，门店总面积约5.31万平方米，达到330家。

  重磅新店包括：NIKE FACTORY STORE 木更津——移店升级、面积扩大2倍；lululemon（关东奥莱首店）、滑板爱好者比逛的instant skateboards（日本奥莱首店）、潮流男装集合站SOPH.（日本奥莱首店）、SHAKE SHACK、PXG（日本奥莱首店），运动&时尚双重拿捏。

  此外，奢侈品牌区进一步扩展；一个约700平方米的大型屋顶露台将用于体育和娱乐活动，以及日本第一个永久建立的滑板公园。现有区域也将进行升级，包括一个新的儿童公园和改进的宠物设施。

  在上海的巨无霸项目终于找到了合作伙伴，将与瑞安再续前缘，合作开发黄浦新天地东区三宗价值200亿的商住地块。6月19日晚间，

  和天安中国投资分别发布成立合营公司的公告，以合营公司的身份参与竞拍上海永业企业（集团）有限公司挂牌转让上海永业城市更新建设发展有限公司50%股权。公告显示，合营公司名为上海瑞天里，瑞安全资附属公司上海瑞新里和天安中国子公司上海莘赋里分别出资300万和700万占据合营公司股份的30%与70%。

  。在业务布局上重点发力“城市更新、在营项目升级、社区商业、不良资产收并购、特色文旅”五大产品体系，持续打造行业标杆。

  提交香港尖沙咀汉口岸道商住综合项目的新规划方案，拟将超半数商业楼面调整为酒店用途。该项目位于汉口岸道43至49A号，总楼面约13.9万平方呎，原规划29%为住宅、71%为商业用途。新方案将原商业部分的55%（约5.5万平方呎）调整为酒店空间，新增99间客房。调整后，项目将形成“零售+酒店+住宅”混合业态，酒店部分将占据总楼面的39.6%，成为仅次于商业（35.3%）的第二大功能分区。

  宣布在深圳宝安新门店开业。宜家深圳宝安商场坐落于地铁坪洲站大仟里购物中心内，为宜家在深圳的第三家门店。新店总面积1455㎡，从本地年轻人群和有孩家庭的生活特点出发，打造了6个生活场景展间，涵盖客厅、卧室、餐厅、厨房、书房、浴室等功能区域，让我们消费者还能轻松获取全系列产品配送、安装、旧家具拆运回收、质保及售后等多元配套服务。

  全球首家MINISO SPACE在南京德基广场正式开业。开业首日，作为德基限定首发的WAKUKU新品吸引众多年轻消费者排队抢购，火速售罄。至此，作为首个进驻美国纽约时代广场、首个进驻法国巴黎香榭丽舍的中国品牌，名创优品成为首个在全球顶奢商圈打造IP空间的中国品牌。

  空间设计层面，MINISO SPACE采用了“展览-体验-零售”的叙事型动线，巧妙融合了德基广场的高端美学与名创优品的年轻基因。

  北京首店在国贸商城开业，这是继上海港汇恒隆广场店之后的全国第二家门店。据了解，店内珠宝饰品涉及LABUBU、HIRONO、TWINKLE TWINKLE等多个热门IP，品类包括吊坠、戒指、耳饰、手链、项链等，价格在319元-2699元不等，材质以S925银、14k金、贝珠为主。爆款系列，开业即断货。

  作为泡泡玛特首个珠宝品牌，popop随后将在上海、深圳、成都、北京等地开启限时快闪，引发关注。

  新加坡新店于6月21日正式开业，该店是老铺黄金在海外市场的首个店铺，被市场一致认为是老铺黄金全球化扩张的关键一步。新店位于新加坡地标性高端商业体滨海湾金沙，毗邻路易威登、爱马仕、香奈儿等一众国际奢侈品品牌。

  独栋旗舰店撤出华贸中心后，原位置如今已由迪桑特进行围挡，门店面积达到约1400平方米，将于今年底开业。虽然迪桑特品牌暂未透露上述门店的级别，但从门店面积来看，已超过品牌在三里屯的全球首家体验中心（约1200平方米）。

  官微消息，顺丰新加坡牛车水文旅旗舰店于6月18日正式开业，这是顺丰在新加坡打造的第二家形象店。据介绍，门店坐落于牛车水珍珠坊，不同于传统快递网点，牛车水文旅旗舰店不单单是寄件点，更是顺丰在新加坡打造“快递+生活方式”新场景的又一探索。

  开出中国首家品牌专营店，选址于杭州湖滨银泰in77。店内产品涵盖了技术背包、城市背包、旅行系列，聚集产品耐用性、实用性以及可持续性。

  上海港汇恒隆店正式开业，新店不仅是花西子上海首店，也是花西子全国首家购物中心店。

  在巴黎老佛爷百货开设了一家全新店中店，主打其高端儿童服饰系列“Adorable”，标志着该品牌在法国市场的首次高端零售尝试。

  全新旗舰店在东京Miyuki dori新建的11层建筑正式亮相。新店面积不少于900平方米（9,688平方英尺）占地三层，这也是Emporio Armani在日本最大的精品店。店内拥有女装系列、男装系列、配饰、鞋子、手袋，以及Emporio Armani Caffè。

  ）旗下男装品牌IM MEN首次登陆中国内地，其全新集合店现已在北京国贸商城北区三楼围挡。品牌传承了三宅一生的经典基因，好整理、易收纳的面料特色与招牌的压褶设计是其鲜明标识，“一块布成衣”的概念更是贯穿始终。

  在开店布局方面，2025年4月15日，IM MEN首家海外门店落户中国台湾老牌商业麗晶精品。此外，其在日本银座也开设了门店，其地下一层便是男装新支线的IM MEN。

  泰国首店在曼谷Central Westgate正式开业，泰国当红人气明星Pond Naravit作为特邀嘉宾亮相开业现场，助力品牌郑重进入泰国市场。这也是鱼你在一起继美国、加拿大、马来西亚、阿联酋、新加坡等国家布局后，在国际市场迈出的重要一步。

  凭借卓越的总实力成功入选，位列全球第854位，是今年唯一入榜的中国体育用品企业。

  福州仓山万达广场店将于7月13日关店，意味着该品牌实体店彻底退出福建市场。

  宣布将终止经营，清理债权债务。新快报记者通过调查了解到，截至4月底，广州4家美思佰乐门店均已结束营业，此前佛山门店也全部关闭。

  （NITORI），在中国悄悄开启关店节奏。界面新闻自社交平台看到，宜得利家居在福州、宁波、天津、北京等城市关闭了部分门店，其中宁波店在6月15日正式闭店，而北京槐房万达店的宜得利家居已于今年3月闭店，尤其是天津的永旺泰达店、永旺梅江店、中北永旺店以及永旺津南店在今年上半年连续关停。

  广州太古汇门店由于商场区域业态调整将于6月28日结束营业。对于闭店一事，星巴克中国方面表示，品牌深耕广州近22年，老店焕新已经是常态，不同的门店在发展经营过程中也会根据商圈的变化和消费的人的需求改造升级。

  莎莎国际公布截至2025年3月31日止年度业绩，营业额为39.417亿港元，年跌9.7%，其中核心市场港澳地区营业额跌12.3%至29.918亿港元，为贡献最大地区。

  6月19日，lululemon进行架构重组，削减企业层面的150个职位。受影响雇员主要是从事支援分店的工作。

  公司本月初公布季度业绩时称，美国推行关税措施使集团须调高部分产品价格，可能会引起公司收入及业绩受影响，因此要调低年度业绩预测。

  红星资本局发现，近日，万达电影旗下部分账号、小程序的头像、标识等均已更换。以小程序“万达电影 +”、公众号“万达电影”为例，其头像变更为在社交平黑底橙字的“Rtime”。

  据悉，目前总投资约30亿元的瑞幸咖啡创新生产中心钢结构主体已竣工，预计今年底试生产，明年2月正式生产。该项目位于青岛市城阳区轨道交通产业示范片区，拟建设成为国内最大的咖啡烘焙生产基地。

  项目建成后预计年产烘焙咖啡豆5.5万吨，实现年产值30亿元，税收5000万元，打造成全国乃至亚洲智能化水平、绿色化水平、单体产量最高的烘焙工厂。

  6月16日，李宁集团旗下非凡领越有限公司宣布人事任命，正式聘请资深时尚与零售界经理人 Victor Herrero 担任联席CEO及英国鞋履品牌Clarks 的代理CEO，并调任为公司执行董事。

  官方公告显示，Victor Herrero将获得年固定薪酬及福利合共125万英镑，按当前汇率折算约人民币1200万元。此外，他还有资格获得高达固定年薪250%的现金分红，具体金额将依据其业绩表现决定，这在某种程度上预示着，其年总薪酬最高可达人民币4200万。

  品牌总裁，负责狼爪品牌全球业务运营。这一任命将于 2025年7月1号生效。此举“为了更好地匹配集团战略发展规划。”姚剑此前是亚玛芬大中华区总经理，统管始祖鸟等多个亚玛芬集团旗下品牌。

  6月18日，京东集团创始人、董事局主席刘强东在一个小型分享会中表示，京东进军酒旅餐饮领域，成立新通路事业部，目的是通过供应链将行业成本降低20%至原来的2/3。

  6月17日，开云集团在法国任命LucadeMeo为首席执行官。这一任命标志着集团核心领导层变动，对全球奢侈品业务战略有重要影响。

  发生工商变更，董事从孙元文新增晏晓娇、叶国富，名创优品创始人叶国富担任那是家潮玩董事长。那是家潮玩负责运营TOPTOY，这一人事变更表示TOPTOY分拆上市有了新动作。

  6月19日，ST易购发布了重要的公告，公司全资子公司旗下的控股子公司荷兰家乐福(中国)控股有限公司，与上海有安法律咨询有限公司签订了《股权转让协议》。

  公告显示，卖方向买方分别以1元对价出售持有的宁波家乐福商业有限公司、杭州家乐福超市有限公司、株洲家乐福商业有限公司、沈阳家乐福商业有限公司100%股权，本次交易标的合计出售金额为4元。本次转让完成后，目标公司将不再纳入公司合并报表范围。

  ST易购在公告中明确阐述了此次交易背景：当前公司战略重心已调整为坚定聚焦家电3C核心业务，持续推进非主营业务单元的精简瘦身工作，将多措并举逐步降低企业债务水平，持续化解公司债务负担。

  98.68%股权的收购。仙乐斯广场毗邻人民广场地铁站，历史可追溯至1936年沙逊爵士建造的仙乐斯舞厅，2001年重建后以“空中花园”玻璃幕墙设计成为城市地标。公开信息数据显示，截止2023年，商场出租率约在90%，目前的办公楼出租率超70%，官网日租金报价为9.5-10.5/平方米。

  6月17日，邓成波家族早年以3800万港元购入的香港荔枝角美孚新村的一个商铺，被投资者陈成忠以8100万港元购得，成交价较邓氏家族22年前购入价高出约1.1倍。

  该商铺位于美孚新村百老汇街，包括地下、平台楼层、3楼及4楼，总面积约3.8466万平方英尺，成交单价约2105港元/平方英尺。

  据时尚商业快讯，意大利奢华内衣品牌La Perla迎来新东家，曾任 Expedia 首席执行官的美国企业家 Peter Kern 近日通过其旗下奢侈品控股公司，正式收购 La Perla，计划投入重金复兴这一拥有70年历史的意大利高端内衣品牌。

  收购完成后，La Perla 预计将在产品结构、市场渠道和品牌叙事方面做全面重塑，尤其是在高端零售、电商和中东及包括中国的亚洲市场进一步布局。

  美妆巨头Coty近期传出正在探索分拆并出售旗下业务的可能性，据多位知情业内人士透露，此事已处于初期接洽阶段，正在评估分别出售奢侈品与大众消费品部门的可行性。

  其中，法国香水制造商 Interparfums 表现出对 Coty 旗下 Burberry、Hugo Boss 等高端香水品牌的浓厚兴趣。相比之下，包含 Covergirl 在内的大众产品线在亚洲消费降温与全球贸易环境紧张的背景下，吸引力相对较弱。此外，Coty 还计划出售所持美发品牌 Wella 剩余3.6%的股权，市场同时传出首席执行官 Sue Nabi 或将在今夏离任，管理层动荡或为后续资产调整铺路。

  港交所文件显示，巴奴国际控股有限公司向港交所提交上市申请书，联席保荐人为中金公司招银国际。

  6月18日，周六福珠宝股份有限公司开启招股，至23日结束，并计划于2025年6月26日正式以“6168”为股票代码在港交所主板挂牌上市。周六福将通过本次IPO募集11.23亿港元，IPO市值为102.13亿港元。

  据时尚商业快讯，中国香水分销龙头颖通控股近日成功通过香港联交所主板上市聆讯，计划于本月中旬真正开始启动全球招股。

  若顺利挂牌，颖通将成为中国首家上市的香水代理公司，市场普遍将其视为“国内香水第一股”。本次上市由法国巴黎银行与中信证券联合保荐。

  6月17日，据国家统计局消息，5月份，社会消费品零售总额41326亿元，同比增长6.4%。其中，除汽车以外的消费品零售额37316亿元，增长7.0%。1-5月份，

  ，增长5.0%。其中，除汽车以外的消费品零售额184324亿元，增长5.6%。按消费类型分，商品零售额180398亿元，增长5.1%；餐饮收入22773亿元，增长5.0%。

  日本总务省20日公布的多个方面数据显示，今年5月，日本去除生鲜食品后的核心消费价格指数（CPI）同比上升3.7%至111.4，涨幅较4月继续扩大。多个方面数据显示，

  。 当月，普通粳米价格同比涨幅达101%。此外，电力和燃气价格均同比上涨。

  美国商务部当地时间17日公布数据显示，美国5月零售销售额环比下降0.9%，高于4月0.1%的环比降幅，录得今年年初以来最大降幅，降幅高于市场普遍预期。

  美媒分析认为，5月零售销售额下降主要受汽车和零部件销售一下子就下降影响。此前消费者已赶在特朗普政府加征一定的关税前在3月、4月「提前消费」购车。专家预计，加征一定的关税政策将导致物价上涨，消费的人在未来几个月的支出会更加谨慎，美国经济提高速度将可能放缓。

  韩国执政党共同政策委员会主席JinSung-joon表示，韩国即将于周四提交内阁会议的额外预算案中，纳入税收调整以及向全民发放消费券的内容。他还表示，预算案中将增加对低收入群体的额外支持，还将包括对小企业主的减债措施，包含首次追加预算在内的整体额外预算规模将达到约35万亿韩元。

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